一些中介公司利用购房者到二手房市场“捡便宜-999102.com英皇一

时间:2018-07-13 05:05

  虽然天气很冷,但像小编这种,有时候还是作死地想喝点冰沁到心底的饮品,那这款芒果PLUS是妥妥的合适了!

  买房是人生的一件大事,无奈二手房市场乱象频出,始终不让购房者省心。笔者凑巧碰到网上二手房交易平台《美家网》的严昊经理,于是有了如下的发掘:

  据严经理介绍,张贴虚假房源信息在行业内是普遍存在的不良现象。一些中介公司利用购房者到二手房市场“捡便宜”的心理,无中生有拟定低价房源信息,或者将已经成交的低价房源作为诱饵吸引购房者进门或者打电话咨询。一般的购房者在与中介的接触过程中,中介能获取的信息包括购房者电话、购房者需求,这样就能方便中介接下来进行电话推销。

  房产中介向客户做出虚假承诺,进而锁定交易。如向卖方承诺房屋交易款为净到手价、无需支付任何佣金、税费等,但承诺内容不写入合同,交易完成后反而再依据格式合同佣金条款向卖方追讨佣金。

  一些中介公司在向购房者推荐房源时,并不能提供完整的房屋信息,也不能出示业主与中介所签合同。同时,还让买卖双方隔空谈判,隐瞒房屋有关事实。同时,一些不规范的中介公司利用购房者对二手房交易流程的不熟悉以及交易双方信息的不对称,想方设法采取打擦边球的手段捞取“外快”,赚取佣金以外的不法收入,如“看房费”、“购房意向金”、“公积金贷款代办手续费”等,而购房者往往被蒙在鼓里,不明不白地就缴纳了资金。然而,私吞客户的维修基金、贷款担保回扣,收取各种名目的不规范费用等现象时常发生,购房者的合法权益也遭到损害。

  当买卖双方拒绝与中介继续合作或房屋买卖无法完成、无法继续进行时,一些房产中介会以网签备案不撤销为条件,要求买卖双方签订自认违约的书面材料。更有中介在资金监管过程中进行违规操作,代替银行为买方做资金监管,将买方的购房款收入自己公司的资金池中,并利用这部分资金违规高息贷出,作为其他消费者的“首付贷”,这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。

  以美家网为例,有9年运营经验的美家房产,搭建了全中国首个信息透明、公开的二手房线上交易平台--美家网。

  美家网拥有经过专业培训的“房小二”,为顾客提供专业优质的房产中介服务。若有二手房出售意向的客户,在美家网平台留下信息,之后美家网会派人拍摄房屋360°全景,同时获取房屋各项资料,上传至平台;有二手房购置意向的客户,可以足不出户,在线上通过VR全景看房。若看到意向房源,即可联系房小二预约看房,房小二再联系房东,三方一起实地看房。买卖双方在各项问题都达成共识后,双方签订合同,办理手续,完成交易。

  时尚高档的店面设计吸引各阶层消费者并能让消费者产生购买意向,这或许就是热情贴心的服务让消费者赞不绝口、流连忘返吧。为了全面扶持创业者成功创业,菓乐拼全套的店面装修系统与平面视觉系统为所有创业者精心筹备,系统标准化操作,保证创业者无忧开业。

(文章来源:999102.com英皇一)

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