二手房贷款首付怎么算?北京二手房首付比例多-999102.com英皇一

时间:2018-07-13 05:05

  具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况: 1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。 2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。 3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

  据严女士讲,这套房子是2015年6月30日从房主叶先生手里买的,“当天就签了买卖合同,交了10万元定金,房主就把钥匙交给了我们,我们马上就找公司装修,装修好了,我们就搬了进来。”

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  首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产。 1、如果购房者名下没有房产,首套房二手房贷款首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的,一般二手房评估价低于市场价。 2、如果购房者名下已经有一套房产,那么二手房贷款首付比例是70%左右。目前基准利率为6.55%,目前部分银行首套可以做到85折。 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;

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